在日常生活中，我們會遇到在租房子的過程中，所租房子遭遇拆遷，但是自己裝修過，那么，裝修費用是怎么賠償?shù)哪?就因為這個原因，很多租客和房東產(chǎn)生糾紛 。接下來我們來詳細講解下搬遷費應給房東還是租戶，以及租房戶拆遷補償辦法!
一、搬遷費應給房東還是租戶
房屋面臨拆遷，搬遷費應給房東，但是如果租房有自行裝修過的，那么在租賃期間，租戶可以索取合理的裝修費賠償，雙方可以通過共同協(xié)商來解決，如果不能達到共同意愿，也可以申請第三方或者是相關法律機構介入進行解決 。這是根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條條例規(guī)定 。
二、租房戶拆遷補償辦法
1、金錢補償方法
對于拆遷補充根據(jù)合同中規(guī)定，租房合同未到期的，當事人應該按照違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。如果約定的違約金低于造成的損失，那么作為當事人的，可以請求人民法院予以增加 。如果違約金過分高于造成的損失，可以請求人民法院予以適當減少 。
【搬遷時如何對房東和租戶進行補償】2、調(diào)換房屋
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換 。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同 。
3、《城市房屋拆遷管理辦法》條例規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償 ?？梢允侵鲝埛课菅b飾補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等 。
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