契稅一般是在不動產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動時產(chǎn)生的，其征稅對象對象為不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)承受人，可以說是一種財產(chǎn)稅，只有有發(fā)生土地使用權(quán)出售、贈與、交換，或者房屋買賣、贈與、交換等行為的話，都是需要繳納相關(guān)契稅的，那么買房契稅要幾個點呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、契稅幾個點
買房契稅分為三個檔次，即1個點、1.5個點和3個點，其中購買首套房面積在90平米以下的房子需繳納1個點的契稅、面積在90-144平米之間的房子需繳納1.5個點的契稅、面積超過144平米的房子需繳納3個點的契稅，若是購買二套房的話就分為兩個檔次，面積在90平米內(nèi)是1個點、超過90平米是2個點，而購買三套房契稅都需繳納3個點 。
二、房產(chǎn)交易需要繳納哪些稅費
1、契稅
按照購買房子的面積、套數(shù)和房屋性質(zhì)來征收，共分為1%、1.5%、2%、3%等稅率，是根據(jù)房產(chǎn)成交價來計算的 。
2、城市維護建設(shè)稅
房產(chǎn)交易需繳納的城市維護建設(shè)稅為該房產(chǎn)所交營業(yè)稅的7% 。
3、教育費附加費
而教育費附加費需要繳納營業(yè)稅的3% 。
4、個人所得稅
滿2年且是家庭唯一的普通住宅可以免征個人所得稅，若是未滿兩年或者不是家庭唯一住房的話，個稅需要增值部分的20%來增收，或者按照房產(chǎn)成交價的1%來征收 。
5、交易手續(xù)費
交易手續(xù)費是按照房產(chǎn)建筑面積來計算的，也就是每平米3元 。
6、其他費用
房產(chǎn)交易還需繳納80元的產(chǎn)權(quán)登記費、10元的工本費等等 。
【契稅幾個點】編輯
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