網(wǎng)簽在房產(chǎn)交易過(guò)程中是必要的環(huán)節(jié)，不管是新建商品房，還是二手房，都是要網(wǎng)簽的，買房網(wǎng)簽是為了進(jìn)行房屋備案，備案后的房屋交易才不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，能避免一房二賣的問(wèn)題，因此在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中，是必須要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么網(wǎng)簽的房屋為何辦不了房產(chǎn)證呢？下面就隨專家一起來(lái)了解看看吧 。
【網(wǎng)簽的房屋為何辦不了房產(chǎn)證】一、網(wǎng)簽的房屋為何辦不了房產(chǎn)證
網(wǎng)簽的房屋只是在房管局有進(jìn)行備案，它的作用只是讓你在網(wǎng)上查詢到所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息，并不代表這個(gè)房子各方面的手續(xù)齊全，可以成功辦理房產(chǎn)證了 。辦理房產(chǎn)證需要很多手續(xù)，網(wǎng)上簽約是其中一項(xiàng)，還要看項(xiàng)目五證、竣工驗(yàn)收情況、否對(duì)有初始登記等 。
二、辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
1、初始登記
辦理房產(chǎn)證的第一步，就是房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記，如果購(gòu)買的是二手房就可以省下這一環(huán)節(jié) 。
2、填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表
購(gòu)房者可以到房產(chǎn)交易中心，或開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)之后，開(kāi)發(fā)商蓋章之后才能提交 。
3、交材料
將測(cè)繪表、申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等等材料都提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，就可以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記 。
4、繳費(fèi)
登記之后，在相關(guān)窗口將公共維修金、契稅等都繳納好，并將繳費(fèi)憑證提交后，就能領(lǐng)到一張領(lǐng)證通知，在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可 。
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