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經(jīng)濟適用房比商品房便宜，就是因為這個原因，才深受到消費者們的喜歡，如果想要購買這種房一定要達到法定的條件才行，下面編輯就來給大家介紹一下經(jīng)濟適用房可以過戶嗎?

【經(jīng)濟適用房可以過戶嗎】可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。
1、按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。
2、對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭。經(jīng)濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制
3、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉(zhuǎn)為商品房，可以進行轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)濟適用房怎么買賣
1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，那么這個時候業(yè)主也就可以按照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)濟適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、對于一些還沒有滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，這個時候也是只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
3、經(jīng)濟適用房結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。比如說你上班的地方離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，同時還需要去了解一下這個項目的本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。