買(mǎi)房并不是說(shuō)有錢(qián)就可以，還可以了解很多的房產(chǎn)知識(shí)，從選房到辦理房產(chǎn)證的整個(gè)過(guò)程要注意很多問(wèn)題 。例如要注意開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全等，那么買(mǎi)房五證合一是哪五證呢？買(mǎi)房應(yīng)注意什么呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
買(mǎi)房五證合一是哪五證
買(mǎi)房五證合一指的是《商品房預(yù)售許可證 》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《建筑工程施工許可證》，其中最重要的兩證是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證 》 。購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候要查看原件，看清所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證 。
買(mǎi)房應(yīng)注意什么
1、 買(mǎi)房的時(shí)候不要輕信售樓人員的一面之詞，有的置業(yè)顧問(wèn)為了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)會(huì)避重就輕 。購(gòu)房者一定要自己核實(shí)清楚房屋信息，實(shí)地看房，充分了解房屋情況 。對(duì)于銷(xiāo)售人員的承諾應(yīng)該用合同的形式體現(xiàn)，因?yàn)榭陬^承諾沒(méi)有法律依據(jù)，以免將來(lái)發(fā)生糾紛 。
2、 要注意該樓盤(pán)是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障 ?！渡唐贩款A(yù)售許可證 》是簽訂合同之前必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商五證銷(xiāo)售 。此外，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)去工地看看建筑材料等是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還可以詢問(wèn)一些已經(jīng)入住的業(yè)主房屋的質(zhì)量情況等 。
3、 均價(jià)不是所買(mǎi)房的價(jià)格 。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓部一般都會(huì)對(duì)外公布一個(gè)均價(jià)，要注意均價(jià)并不是每套房屋的價(jià)格，有的房屋價(jià)格會(huì)跟均價(jià)相差甚遠(yuǎn) 。通常多層 的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層～8層，且戶型一般是朝東或西向 。
【買(mǎi)房五證合一是哪五證】
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