【住宅用地有什么用途】
1、住宅用地具有社會保障功能
住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數(shù)量，改善了公民的居住環(huán)境，提高了公民生活質(zhì)量 。但是，在追求效率的同時(shí)，不能忽略公平 。商品房作為一種產(chǎn)權(quán)清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進(jìn)入房地產(chǎn)市場，通過市場交易獲得自己的房產(chǎn)，但是，因?yàn)槌袚?dān)不起市場高額的房價(jià)，市場也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺相應(yīng)的“住房保障政策，低收入群體的“居住權(quán)這項(xiàng)最基本的權(quán)利就難以保障 。
2、城市住宅用地市場化增加政府財(cái)政收入
中國目前正處于城市化快速發(fā)展的階段，住宅用地土地收益在城市財(cái)政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經(jīng)濟(jì)增長、進(jìn)行城市建設(shè)的重要資金來源 。土地對城市經(jīng)濟(jì)增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現(xiàn)在土地有償出讓獲得的土地出讓金 。
3、住宅用地供給促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
土地是我國生產(chǎn)發(fā)展的三大要素之一，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，住宅用地的供給促進(jìn)了各個(gè)城市以及房地產(chǎn)業(yè)的相繼發(fā)展，不僅優(yōu)化了城市布局，而且還推動了城市化的進(jìn)程 。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它有很多的前向、側(cè)向、后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、水泥、能源業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動國民經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 。
因此，住宅用地的供給在帶動城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也帶動了建筑、建材、家具制造、水泥等行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，還帶動了許多房地產(chǎn)業(yè)的衍生行業(yè)，如房地產(chǎn)咨詢、中介、金融等服務(wù)業(yè)的繁榮發(fā)展 。
推薦閱讀
- 清除汽車積碳的方法有哪些
- 泰拉瑞亞擴(kuò)音器有啥用
- 歷史上具體哪個(gè)皇帝只有一個(gè)老婆
- 帶家字的男孩名字有哪些
- 什么是住宅用地
- 艾葉熏房間有什么好處
- 最好聽男孩姓胡有涵養(yǎng)的名字
- 頭頂橫梁有哪些負(fù)面影響
- 輕質(zhì)磚有哪些優(yōu)點(diǎn)
- 多功能電暖桌怎么使用