現(xiàn)在不少人在遇到急著用錢的時候，都會選擇去銀行辦理貸款，房產(chǎn)抵押貸款是大部分人會喧雜的貸款方式，但并不是什么類型的房屋都可以辦理抵押貸款，那么拆遷房可以抵押貸款嗎?哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、拆遷房可以抵押貸款嗎
拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當?shù)卣咭?guī)定的時間才能轉(zhuǎn)讓、抵押 。
二、哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
1、如果房子仍處于還貸的狀態(tài)中，代表著你還未擁有房屋所有權(quán)，那么這套房子的抵押權(quán)目前是屬于銀行的，也就是說產(chǎn)權(quán)已暫時移交給銀行，貸款人擁有房屋的使用權(quán)，不擁有房屋的安全產(chǎn)權(quán)，因此不能用該房屋申請抵押貸款 。
2、大部分銀行在受理房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)時，都對用于抵押的房產(chǎn)有著嚴格的要求，首先面積需在五十平方米以上，且房齡不得超過二十年，如果房屋不符合以上標準，將很難進行房產(chǎn)抵押 。
3、小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，只有與銷售方簽訂的房屋買賣合同，未得到房管單位的認同，此外，房產(chǎn)證取得市價未滿五年的而經(jīng)濟適用房也不得辦理房產(chǎn)抵押貸款，更不得上市進行交易 。
【拆遷房可以抵押貸款嗎】
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