現(xiàn)在國內(nèi)的房價普遍都是比較高的 ， 特別是對于剛踏入社會的年輕人來說 ， 想要通過自己的能力去購買一套房子是非常困難的 ， 那么在這種情況下 ， 絕大多數(shù)的年輕人是會選擇使用商業(yè)貸款或者是公積金貸款的這兩種方式去解決資金的問題 ， 樓盤不支持公積金貸款的情況下該如何去解決？不支持公積金貸款是否是合理的現(xiàn)象？
一、樓盤不支持公積金貸款怎么辦
1、一般情況下 ， 樓盤只要拿到了房屋預(yù)售許可證都是可以支持公積金辦理貸款的 ， 若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下 ， 我們是可以要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證 ， 如果這個房子連預(yù)售許可證都沒有 ， 我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去進行投訴 。
2、現(xiàn)在市面上出售的樓盤都是要具備5證齊全的條件 ， 5證不齊全的房子不僅不具備保障性 ， 同時也會影響到我們辦理過戶的時間 ， 另外部分小產(chǎn)權(quán)的房子不支持公積金貸款也是正常現(xiàn)象 ， 如果是因為產(chǎn)權(quán)問題無法辦理公積金貸款 ， 最好的解決辦法就是另選樓盤 。
二、不支持公積金貸款是合理的嗎
1、準(zhǔn)確的說只要這個房子5證齊全的情況下 ， 都是會支持公積金辦理貸款的 ， 但是樓盤也是需要結(jié)合我們個人的實際情況去判斷我們是否具備公積金貸款的資格 。
2、公積金辦理房屋貸款是需要連續(xù)繳納一年以上的時間 ， 并且與普通貸款同樣的是不針對征信有問題的人群開放貸款資格 。
3、也就是說不管是公積金貸款 ， 或者是商業(yè)貸款 ， 我們都是必須要滿足征信分達到80分以上的標(biāo)準(zhǔn) ， 并且個人要有一份穩(wěn)定的工作、固定的收入 ， 才能具備貸款資格 。
【樓盤不支持公積金貸款怎么解決】三、公積金貸款劃算還是商業(yè)貸款劃算
從貸款上可以明顯的看出公積金貸款肯定是要比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多的 ， 公積金貸款的年利率是在2.75%~3.25%左右 ， 而商業(yè)貸款的年利率政策正常都是要達到4.9%左右 ， 如果我們具備公積金貸款的資格 ， 完全是可以使用公積金去辦理住房貸款的 。
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