對(duì)于工薪階級(jí)來(lái)說(shuō)，買房是一件很不容易的事情，所以很多人在買房后會(huì)更改簽訂的合同來(lái)避免相關(guān)的稅費(fèi)，已達(dá)到省錢的目的 。但是在操作時(shí)又對(duì)購(gòu)房合同更名存在一定的疑惑，不知道這樣做是否合法 。那么改合同房子合法嗎？更改購(gòu)房合同要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
改合同房子合法嗎：
改合同房子不合法，因?yàn)楹贤瑢?duì)雙方具有法律約束效力，若在交易中，有人為了減免稅費(fèi)或?yàn)榱四撤N目的而修改已經(jīng)簽訂的合同，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”的行為，將受到相應(yīng)的處罰 。
更改購(gòu)房合同要注意什么：
很多人將購(gòu)房合同更名當(dāng)成是一種逃避稅費(fèi)的一種形式，因?yàn)橹苯幼兏?gòu)房合同，在辦理房產(chǎn)證時(shí)會(huì)顯示一手房交易，可以免稅20%的個(gè)稅，但是這種方式存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)：
1、購(gòu)房合同更名要到房管局重新進(jìn)行備案，重新進(jìn)行審核，若被主管部門發(fā)現(xiàn)其真正目的，則無(wú)法備案 。
2、若完成更名和備案的，在申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證明時(shí)也可能被臨時(shí)征稅，但這種風(fēng)險(xiǎn)主要在賣方 。
3、在交易中，若任何一方反悔，合同則會(huì)被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無(wú)效 。
4、若購(gòu)房者已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案后在辦理更名的，則需要買賣雙方協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有的購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約合同、重新備案，但重新備案存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如新的購(gòu)房人是否有購(gòu)房資格等 。
【改合同房子合法嗎】
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