很多朋友在購買房子時，不太清楚套內(nèi)建筑面積什么意思？其實這個和買房時房子的平方數(shù)有很大的關(guān)系 。下面，編輯來為大家詳細介紹一下什么叫建筑面積 。一、什么叫建筑面積
建筑面積指房屋的銷售面積，包括建筑物室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，層高2.2m及以上的永久性建筑 。也就是說套內(nèi)建筑面積加上公攤面積等于建筑面積 。建筑面積與總房價息息相關(guān)，房屋總價等于每平米單價乘建筑面積 。到交房入住時，物業(yè)費、取暖費的收取也是根據(jù)建筑面積的平米數(shù)收取的 。
二、什么是套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積+墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積三部分 。
1、套內(nèi)使用面積包括臥室、客廳、餐廳、過道、廚衛(wèi)等區(qū)域位于分戶門內(nèi)的面積總和 。而煙囪、通風(fēng)管和管道等不算在房屋套內(nèi)面積內(nèi) 。
2、墻體面積包括共有墻及非共有墻兩種，這兩種墻體計算方式也有所區(qū)別：非共用墻墻體水平投影面積也算在套內(nèi)墻體面積之中;但是共用墻墻體只需根據(jù) 平投影面積一半面積計入套內(nèi)墻體中 。還有房屋內(nèi)部墻體厚度也會計入在內(nèi) 。
3、一般來說，封閉陽臺將根據(jù)外圍水平投影面積算入建筑面積;挑陽臺的話，將根據(jù)底板水平投影面積的二分之一計入建筑面積;凹陽臺按其凈面積的二分之一計算建筑面積 。
【什么叫建筑面積】
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