隨著房地市場不斷的發展變化 ， 現如今房產類型有很多 ， 例如安置房、三產房等等 。而很多人對于這些房產類型都是不是非常的了解 ， 因此在購買時會比較迷茫 。那么 ， 下面編輯就帶大家一起來了解了解三產房和安置房有什么區別以及買安置房的風險有什么 。
三產房和安置房有什么區別
三產房不包括商品房 ， 而安置房大多都是商品房 。所謂三產房就是開發商、村民以及政府三者共同合建的項目 ， 主要是用作于商業用地 ， 而安置房則是你擁有這塊土地上的房子 ， 然后因政府拆遷的原因 ， 需把此房子拆除 ， 由拆遷開發商所補償給你的房子 。
買安置房的風險有什么
1、 政策因素
【三產房和安置房有什么區別】根據我國相關法律及政策規定 ， 通常拆遷安置房屋可分為兩大類型 。其中因重大市政工程動遷的原因 ， 所建造的配套商品房及配購的中低價商品房 。這種類型的房屋產權由于是屬于個人所有 ， 因此在你取得所有權的一定期限內是不能上市交易的 。
2、價格因素
由于目前拆遷安置房的買賣基本都是在簽訂了拆遷安置協議且房子尚未交付的情況下進行轉讓買賣的 ， 因為從訂立安置協議到房屋交付期間 ， 隔時間過程長 ， 并且變化也比較大 ， 尤其是價格不斷上漲 ， 二導致到交房時的價格就很有可能相差近千元 ， 因此很多拆遷戶認為的利益受到了損失 ， 而拒絕交房 ， 并且還要求漲價 ， 這就導致雙方的矛盾加劇 ， 最后引起訴訟 。
3、 人的因素
安置房共有人是此類房屋買賣風險中最大的制造者 ， 很多安置房共有人會找合同的漏洞來逃避法律責任 ， 追求自己的利益 。
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