開發(fā)商需要有五證齊全 ， 房屋才能出售 ， 保證房子安全性 ， 預售證是證明土地房屋可以出售的一個證件 ， 那么新樓盤怎么查預售證呢？預售證一般什么時候出？一、新樓盤怎么查預售證
1、直接上售樓處實地查看 。正規(guī)經營的開發(fā)商 ， 售樓處都會懸掛《商品房預售許可證》的原件或者復印件 。
2、直接登錄當?shù)胤抗芫止俜骄W站查詢 。首先通過瀏覽器到當?shù)胤慨a管理局的官方網站 ， 點擊進入商品房備案查詢入口 ， 再輸入小區(qū)樓盤名查詢 ， 就可以知道是否有預售證了 。
【新樓盤怎么查預售證】二、預售證一般什么時候出
開發(fā)商在取得預售許可證后 ， 3天內就會開盤 。據相關政策規(guī)定 ， 對于領取預售許可證或可以銷售的現(xiàn)房項目 ， 房屋交易管理網與售樓處 ， 需要公布每個樓棟開盤進度與擬銷售價格 。開發(fā)企業(yè)自留預售房屋的 ， 必須取得房屋所有權證后方可銷售 。因為房地產開發(fā)周期性長 ， 資金密集度高 ， 因此國家特許期房作為特殊的商品 ， 允許買賣 。
三、商品房預售許可依下列程序辦理
1、受理 。開發(fā)商提交有關材料 ， 房地產管理部門需當場出具受理通知書 ， 材料不齊的 ， 5日內一次性書面需要補充材料 。
2、審核 。房管對開發(fā)商企業(yè)提供材料 ， 是否符合法定條件做審核 。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責 。
3、許可 。房地產管理部門要在受理之日起10日內 ， 做書面決定 ， 并向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)預售許可證 。
推薦閱讀
- 大理石被腐蝕了怎么修復
- 換新手機支付寶怎么移過來
- 安裝空調怎么維護
- 汽車在高速公路沒油怎么辦
- 火龍果小盆栽怎么種
- 檸檬雞湯怎么做
- 奧迪v8方向機助力泵怎么拆卸
- 游戲萬國覺醒水晶研究院怎么研究發(fā)展技能
- 汽車空調出風口怎么清洗
- 汽車空調怎么保養(yǎng)