如今大部分店鋪轉(zhuǎn)租都需要繳納轉(zhuǎn)讓費，目前轉(zhuǎn)讓費處于一個灰色地帶的費用，但早已成為行業(yè)的潛規(guī)則，很多人在尋租商鋪時，幾乎都會遇到這種情況，那么店鋪為什么要轉(zhuǎn)讓費呢？怎樣不掉入轉(zhuǎn)讓費陷阱呢？我們一起來了解一下 。
一、店鋪為什么要轉(zhuǎn)讓費
原店主由于個人原因或是其他因素決定停止營業(yè)，但是店面的合同時間還沒到，因此提前將店鋪承租出去，將經(jīng)營權(quán)交給下家，收取轉(zhuǎn)讓費，利人利己 。但是轉(zhuǎn)讓費收取在目前法律上沒有標準，也沒有相關(guān)的規(guī)章制度，完全是一個愿打一個愿挨的事情，一些著急轉(zhuǎn)讓的店鋪，會免掉轉(zhuǎn)讓費;部分空店，也會向承租人收取轉(zhuǎn)讓費 。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項
首先查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等其他相關(guān)證件是否齊全，若有意接手，可咨詢店主轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金、店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格 。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容 。
其次，雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，目的是約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù) 。合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用 。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性 。
若原店面經(jīng)營者也是承租人，則須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)，簽訂合同時要三方(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)同時在場并簽字證明 。
【店鋪為什么要轉(zhuǎn)讓費】
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