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棚戶房可以直接更名嗎

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由于歷史遺留問題 ， 我國留下很多棚戶房 ， 而棚戶房買賣需要影響更名 。那么棚戶房可以直接更名嗎？棚戶區改造補償標準是多少呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！

棚戶房可以直接更名嗎


棚戶房可以直接更名嗎：
【棚戶房可以直接更名嗎】棚戶房5年內不能直接更名 ， 但是不影響正常買賣 ， 只要與原房主簽訂一份購房合同 ， 合同上寫明房屋歸屬問題、付款方式、過戶時間、違約責任即可 。

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棚戶區改造補償標準是多少：
(一)貨幣補償
補償總款=房屋總價+搬遷費+安置費+停產損失費+外遷費+其他費 。
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋
若是期房的話 ， 需要提供36個月的臨時安置地 ， 其中A區為普通商品房 ， B區是按經濟適用住房管理的商品房 。
2、補償補助總款
總款=房屋總價+搬遷費+安置費+停產損失費+外遷費+其他費 。

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3、產權調換房屋面積
產權調換面積=房屋總面積+房屋總面積的0.2倍+10㎡ ， 其中：
(1)若屋總面積的0.2倍部分小于10㎡ ， 則按10㎡計算 。
(2)征收范圍內同一人有兩處以上房屋的 ， 面積可以合并計算 ， 10㎡只享受一次 。
(3)若屋總面積+房屋總面積的0.2倍+10㎡小于調換房屋最小戶型的 ， 可以購買產權調換房屋最小戶型 。
4、產權調換房屋購買價格
(1)房屋總面積的0.2倍和10㎡部分 ， 在簽約期限按優惠價4500元/㎡購買 ， 在簽約滿后 ， 按照7000元/㎡購買 。
(2)房屋總面積部分按本項目基準價格購買 。
(3)超出房屋總面積+房屋總面積的0.2倍+10㎡的部分 ， 按照標準房價格購買 。

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