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通常人們?cè)谫I房時(shí)，房屋的實(shí)際面積是不能與合同中的面積有所差異的，然而在建房的過(guò)程中，難免會(huì)有一些公差，這是屬于正常的，但超過(guò)了一定范圍就不行了，那么買房面積公差一般是多少，想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！

一、買房面積公差一般多少
買房的公差面積不能超過(guò)房子面積的3% 。在這范圍內(nèi)相差的面積可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行多還少補(bǔ) 。若室內(nèi)面積公差超過(guò)房子面積3%的，購(gòu)房者有權(quán)力要求開發(fā)商退房。開發(fā)商會(huì)在收到退房通知后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房者繳納的房款全部退還。

二、面積認(rèn)識(shí)的誤區(qū)有哪些
1、建筑面積等于套內(nèi)使用面積
這兩種面積是不一樣的，很多人會(huì)認(rèn)為建筑面積就是日后室內(nèi)的使用面積，而建筑面積其實(shí)指的是包含了套內(nèi)的墻體面積以及房子的公攤面積的，因此在購(gòu)房過(guò)程中需要支付的房款是根據(jù)房子的建筑面積來(lái)計(jì)算的。

【買房面積公差一般多少】2、產(chǎn)權(quán)面積等于建筑面積
很多人都會(huì)認(rèn)為房子的產(chǎn)權(quán)面積和建筑的面積是一樣的，其實(shí)這是非常大的誤區(qū)，在現(xiàn)實(shí)生活中，房子的產(chǎn)權(quán)面積不一定和建筑的面積一樣。房子的產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同上規(guī)定的面積為準(zhǔn) 。而合同上注明的面積是指的是房屋的形態(tài) 。
3、公攤面積小使用面積就會(huì)多
很多人在選擇房子的時(shí)候都會(huì)覺(jué)得哪家開發(fā)商的公攤面積小室內(nèi)的使用面積就會(huì)更大，認(rèn)為公攤面積小的房子更合算，其實(shí)并非是這樣的。實(shí)際上購(gòu)買公攤面積小的房子，就意味著走廊和電梯的面積會(huì)縮小，這樣既沒(méi)有給人們的生活帶來(lái)舒適的，反而還顯得房子不夠大氣。