眾所周知，在租賃店鋪時(shí)需要支付高昂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，讓很多人郁悶不已 。那么為什么店鋪要轉(zhuǎn)讓費(fèi)呢？接手轉(zhuǎn)讓店要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
為什么店鋪要轉(zhuǎn)讓費(fèi)：
【為什么店鋪要轉(zhuǎn)讓費(fèi)】因?yàn)樵鈶粼谵D(zhuǎn)讓店鋪時(shí)會將一部分裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、租金、押金和剩余的產(chǎn)品一起轉(zhuǎn)讓給下一家租戶，所以會收取一定比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi) 。而轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般由房東或原租戶收取 。
接手轉(zhuǎn)讓店要注意什么：
1、轉(zhuǎn)讓的真正原因是什么
在接手之前要先問清楚轉(zhuǎn)讓的真正原因，可以向附近居民或商戶打聽清楚，不能只聽轉(zhuǎn)讓者的一面之詞 。此外，還要做好市場調(diào)查，看看人群結(jié)構(gòu)和消費(fèi)能力與自己的商品是否符合，若不符合的話，轉(zhuǎn)讓費(fèi)再便宜也不能接手 。
2、是否存在水電氣未交清等問題
水、電、氣是否暢通都會直接影響營業(yè)，所以在接手之前，要先到相關(guān)單位了解原租戶的繳費(fèi)情況，若未結(jié)清的，要讓地方將剩余的部分結(jié)清，并出示發(fā)票，確認(rèn)之后復(fù)印留存，妥善保管 。
3、對方是房東還是租賃者
在接手時(shí)要看看對方是房東還是租賃者，若是房東的，則要查看房產(chǎn)證、并核對房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況，避免張冠李戴，以假亂真 。若是租賃者的，則要請房東出面共同商議，看看哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫押 。
推薦閱讀
- 水管漏水如何修補(bǔ)
- 二手房維修基金需要過戶嗎
- 墻上免打孔置物架怎么安裝
- 墻面臟了用多少目的砂紙磨
- 墻保地保有必要刷嗎
- 二手房商業(yè)貸款年限是多少
- 做粘土需要哪些材料
- 毛坯房出租要注意哪些問題
- 更新驅(qū)動(dòng)后無法開機(jī)為什么
- 更換4g卡需要什么證件