大家都知道購房時了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限是非常重要的，通常70年、50年、40年的房屋產(chǎn)權(quán)年限是大家比較熟悉的，那么什么房子只有30年產(chǎn)權(quán)呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、什么房子只有30年產(chǎn)權(quán)
集體土地的房屋產(chǎn)權(quán)年限只有30年，集體土地不屬于商品房的范圍之內(nèi)，因此是不能進行買賣的，也是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán) 。
二、如何辦理集體土地使用證
1、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：
①申請時登記的書面報告；
②土地登記申請書；
③權(quán)利人本人的身份證原件及復(fù)印件，若是委托他人辦理的，還需提供書面委托書和委托代理人的身份證明；
④農(nóng)村村民建房用地許可證原件及復(fù)印件、建房證辦證檔案和戶口資料；
⑤當?shù)毓膊块T提供的戶籍證明；
⑥由國土局測繪隊提供的宗地圖以及地籍調(diào)查表 。
2、辦理集體土地使用證僅交測量費及工本費 。
3、農(nóng)村村民個人建房的建設(shè)用地許可證，以及為了辦理集體土地使用證的權(quán)屬來源文件 。
4、土地登記應(yīng)當依照申請進行 。
5、下列集體土地不得抵押：
①集體土地所有權(quán)；
②鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押；
③耕地、宅基地、自留地、自留山不得抵押；
④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地不得抵押；
⑤被依法查封的集體土地不得抵押 。
【什么房子只有30年產(chǎn)權(quán)】
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