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水管滲水相信大家都知道是一件很麻煩的事情，如果要維修起來(lái)也沒(méi)有那么的簡(jiǎn)單，首先在維修前要弄清楚原因來(lái)，根據(jù)原因來(lái)進(jìn)行維修。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下主下水管滲水造成裝修損失誰(shuí)負(fù)責(zé) 。

【主下水管滲水造成裝修損失誰(shuí)負(fù)責(zé)】1、主下水管屬于公共設(shè)施，這個(gè)首先是由管理者負(fù)責(zé)，一般是物業(yè)負(fù)責(zé)維修，造成的損失也是物業(yè)承擔(dān)，如果物業(yè)沒(méi)有這部分費(fèi)用，公共使用的水管，責(zé)任也是使用的那家。
2、還有一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題;二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng);三是正常使用、老化造成漏水，依據(jù)漏水原因不同,相關(guān)的責(zé)任也有不同。那么這個(gè)也是會(huì)根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定, 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。

3、比如說(shuō)你的房屋是屬于保修期內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定,開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān) 。
4、如果是樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水,給業(yè)主造成損失的,根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定,損壞他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后,房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修,由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。

5、如果漏水造成其他業(yè)主損失的,根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。建議,鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水,雙方應(yīng)相互理解和相互配合,聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任,妥善解決問(wèn)題;在房屋維修時(shí),相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合,不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏,最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān),并在合同中明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理方案。