買集資房有什么害處
1、資金的籌措情況：如果資金不能及時到位，會造成工程進度延緩，這樣惡性循環會導致工程遙遙無期的結局；2、施工隊的選擇：選擇施工隊會降低標準、拼命壓價，偷工減料，所以建筑質量難以保證；3、產權問題：集資房不能在市場上自由轉讓，產權形式屬于企事業單位，個人沒有獨立的房產登記憑證 。
購買集資房注意事項有哪些
1、集資房大多是村委會和開發單位建設的房子，集資房的項目大多沒有經過正規的報建程序，且很多單位都沒有開發資質，所以購買集資房要注意這點 。
2、集資房大多是非正規樓房，很多都是一紙宣傳單，沒有標明開發單位、建設設計單位，所以在購買集資房不能只看宣傳單，應當實際去查看房子 。
3、集資房沒有正規的預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同 。
4、集資房的房產證大多是村委會自行印制的，在購房者簽了合同后，他們就會發放房產證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力 。
5、很多人購買集資房，主要是因為集資房價格便宜，不過，要注意的是集資房不能辦理按揭貸款，在購買集資房時要考慮這點 。
6、集資房的房屋質量比商品房稍差，樓房做工較粗陋，大多都是毛坯房，有些有簡單裝修，購房時可以多對比下 。
7、集資房從單體樓向小區發展，但房屋質量、配套設施比小區商品房略差一些 。
【買集資房有什么害處】8、集資房相比其它樓房來說，配套不齊全，但有些社區自有配套較好，有電梯、綠化率也很高，在購買集資房時一定要仔細對比房源 。
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