【農村士地和房子的改革有哪些】隨著農村人口數量的急劇減少，土地也逐漸荒廢，政府為此推出了不少改革政策，來變革農村土地、房子的買賣、承包、流轉方式及要求，現在農村想要隨便申請宅基地建房和承包土地并不是那么容易的事了，增加了許多要求，要符合相關條件才能進行，那么農村士地和房子的改革有哪些呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、農村士地和房子的改革有哪些
1、一戶一宅，集體成員在本集體土地上一戶只能申請一處宅基地，而且只能在本集體中相互流轉；2、土地使用權不得以轉讓、出租等任意方式去用于非農業建設中；3、城市居民不能到農村購買宅基地；4、不能擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權，要經過村集體組織成員同意 。
二、怎么才能申請到宅基地
申請者都本人向所在村委會集體提出宅基地申請，申請后需要將本人戶口簿復印件、集體土地使用權證書等材料提交到上一級鄉鎮府，去批示，若是想要在異地申請宅基地的話，是需要將原本宅基地退了之后才能申請的 。
子女結婚、生子后，房子不能滿足日常需求的話，是可以申請宅基地的，但是需要與父母分戶才行，可以通過分戶建房來申請宅基地 。若是申請宅基地的地點處于新農村建設中的規劃區內的話，是需要去城建規劃部門辦理《規劃許可證》的，而且還需要取得當地政府的同意才行 。
而想要申請公路、河道等兩側的建設用地作為宅基地的話，是需要符合《公路管理法》等規范，而且還要取得主管部門同意才行 。
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