隨著人們生活水平的提高 ， 很多農(nóng)村人都會到縣城購房 ， 然而現(xiàn)在的房價非常高 ， 因此需要向銀行貸款 ， 那么老家房子可以貸款嗎？相信這是較多朋友想要了解的話題 ， 接下來一起和編輯來看看吧！
【老家房子可以貸款嗎】一、老家房子可以貸款嗎
如果老家的房子屬于集體用地的話 ， 是不能辦理貸款的；如果是已經(jīng)辦理了《國有土地使用證》以及《房屋所有權(quán)證》的 ， 就可以申請辦理貸款 。
二、用老房子貸款的條件是什么
1、貸款者申請貸款的自建房 ， 必須經(jīng)過當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)建設(shè)部門的批準(zhǔn) ， 并需符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的規(guī)劃 。
2、貸款者需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門開具的批準(zhǔn)文件及一些證明材料 。
3、貸款者需擁有不低于相關(guān)規(guī)定的資金 ， 個人的信用與資信狀況都應(yīng)良好 ， 且具有能夠按時償還貸款本息的能力 。
4、貸款者能夠提供具有一定代償能力的貸款保證 ， 這個保證人可以是個人 ， 也可以是單位 ， 或擁有能作為抵押的資產(chǎn) 。
5、貸款者應(yīng)在貸款的銀行開設(shè)個人的結(jié)算賬戶 ， 并愿意接受信貸的監(jiān)督與結(jié)算的監(jiān)督 。
三、老房子貸款需要哪些材料
1、貸款人及配偶的有效身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 。
2、購房協(xié)議書正本 。
3、房價預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件 。
4、家庭的收入情況證明與關(guān)于資產(chǎn)方面的證明 ， 其中包括：個人的工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、及銀行的存單等 。
5、開發(fā)商的收款帳號1份 。
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