購房是一件非常嚴謹的事，但因為專業性比較強，所以經常弄得購房者不知所措，就拿陽臺來說，售樓人員經常提到凹陽臺和凸陽臺，很多購房者其實并不理解，但又不想表現出不專業，所以可能就直接略過了 。究竟凸陽臺和凹陽臺的區別是什么？新手如何選擇優質的商品房？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、凸陽臺和凹陽臺的區別是什么
凸陽臺指的是除建筑本身以外，再向外延展的一部分，承重能力較差，裝修時不可隨意改動，通常會是購房的贈送部分，或者價格極低；而凹陽臺是建筑中的一部分，承重能力較好，可以利用性高，除建筑外觀外，可以任意打造，價格是與其他區域的價格是一樣的 。
二、新手如何選擇優質的商品房
1、戶型方正當然是最好的，但如果遇到非方正的戶型，購房前就必須考慮到空間的可利用性，避免出現空間浪費的情況，要知道，現在房價很高，每一寸空間都必須合理利用 。
【凸陽臺和凹陽臺的區別是什么】2、朝向是保障生活舒適度的重要條件，建議選擇朝南的戶型，并且不是只有客廳朝南，臥室也很重要，臥室朝南的數量越多，該戶型的居住舒適度就越高，這點一定要多加注意 。
3、不少購房者因為沒有購房經驗，所以經常被售樓人員帶著走，尤其是樓層方面，每棟樓都會有黃金樓層，價格較高，事實上，如果沒有特殊需求，只需要避開底三層和頂層就好了 。
4、據專家介紹，除精裝的現房以外，其他大多是看樣品房，但樣品房好看，其中的漏洞也很多，比如家具尺寸偏小，裝修美觀但不實用等等，注意選房必須按實需來定 。
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