隨著房價的居高不下，許多人在買房時都會考慮到貸款買房，特別是年青人為了減輕買房的壓力更是選擇此方式 ?？捎性S多朋友反應房子住了半年了，房產證還沒有拿到手 。那么有貸款的房子怎么辦房產證？貸款買房多久才能拿房產證？下面我們一起來看看吧！
【有貸款的房子怎么辦房產證】有貸款的房子怎么辦房產證：
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》 。辦理后房管部門會對該房屋進行備案登記 。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況 。
有貸款的房子應該怎么賣：
1、 可以直接轉按揭
如果貸款很行同意你房子剩下的貸款由買房繼續(xù)償還的話，那么是這個房子是可以賣的，而且在轉按揭的時候，買方還可以根據自己的能力申請不同的貸款金額和還款方式 。
2、 可以直接提前還款
如果你經濟能力較好，可以在房子還沒有賣出之前去銀行申請?zhí)崆斑€款，這樣欠銀行的貸款還清了，你的房子也是可以進行出售的 。
3、當然如果買方經濟能力較強，可以要求對方一次性全款買房，這樣買主給你支付一筆費用，留下的尾款就直接拿來還給銀行的貸款 。這樣你的房子也是可能直接出售的 。
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