如果租房期間出現(xiàn)了漏水情況 ， 這時要先了解情況才行 ， 才知道應(yīng)該找誰來處理 。下面編輯就給大家介紹一下租房漏水是租戶維修還是房東維修 。
租房漏水是租戶維修還是房東維修
如果合同里面有約定 ， 那么約定是誰 ， 就是誰來維修 ， 以合同為準(zhǔn) 。如果租房原本就出現(xiàn)漏水 ， 房東應(yīng)當(dāng)要履行維修 ， 如果房東不維修 ， 租戶可以自己維修 ， 但是產(chǎn)生的維修費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān) 。如果是承租人自己造成的漏水 ， 應(yīng)當(dāng)由承租人維修 。
【租房漏水是租戶維修還是房東維修】新手租房要怎么做才能避免被坑
1、房源的選擇一定要靠譜
新手在租房時 ， 先要找個靠譜的渠道找到房源 ， 比如說口碑好的中介公司 ， 這種雖然需要付一些中介費(fèi) ， 但是在辦理時流程會比較清楚 ， 而且房源相對來說也是比較靠譜 。這種也是可以通過身邊的朋友介紹 ， 這樣的房源信息也是會可靠一 ， 如果是在網(wǎng)上找房源 ， 也是要現(xiàn)場觀察一下 ， 防止被坑 。
2、必須確認(rèn)房源信息
在很多城市中 ， 還有可能是會存一些二手房東 ， 可以說這種也是要租房糾紛的根源所在 。那么在確認(rèn)租房前 ， 一定要核對一下房東的身份信息 ， 跟房屋登記相關(guān)信息有沒有一致的 ， 防止二手房東 。如果碰到轉(zhuǎn)租房屋時 ， 還是要房東同意才行 ， 最好是能夠跟房東重新簽訂合同 ， 防止被二房東坑 。
3、簽訂租房合同
簽訂租房合同時 ， 還是要保障雙方的權(quán)益 ， 承租人 ， 在簽合現(xiàn)時 ， 還需要防止房東出現(xiàn)中午毀約 ， 高價把這個房子租給別人現(xiàn)象 ， 還需要保證這個押金正常退還 。租房時還要把相關(guān)資料都留個底 ， 這樣出現(xiàn)問題時 ， 才有證據(jù)好說 。
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