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【集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎】如果是集體土地，能不能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售？
一、集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、集體土地是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是它的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)贿^(guò)這種轉(zhuǎn)讓也只局限于這個(gè)村的村集體當(dāng)中，要是本村的村民，但不能夠轉(zhuǎn)給其他村民或者城里人，而且也不能夠轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè) 。
2、這也是根據(jù)土地管理法的規(guī)定進(jìn)行約定的，因?yàn)檗r(nóng)民集體所有的土地歸屬于農(nóng)民集體所有，由村民委員會(huì)進(jìn)行管理。如果要轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒軌蛟诩w成員當(dāng)中轉(zhuǎn)讓?zhuān)冶仨氁糜谵r(nóng)業(yè)建設(shè) 。任何單位或者個(gè)人不能夠私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，或者以其他不合法的方式轉(zhuǎn)讓土地。

二、哪些房屋不能買(mǎi)
1、這幾年，很多城市的房?jī)r(jià)不斷的在上漲，更多人為了早日住上屬于自己的房子，不管什么樣的房子都會(huì)去看，但是有些房子是千萬(wàn)不能夠碰的。

2、首先是一點(diǎn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，這類(lèi)房子千萬(wàn)不能夠購(gòu)買(mǎi) 。因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房子，法律上得不到保護(hù) 。如果因?yàn)樨潏D便宜吃了大虧，可能就會(huì)導(dǎo)致錢(qián)房?jī)煽?。

3、除此以外，如果這套房子存在糾紛，千萬(wàn)不能夠碰。不管是家庭糾紛還是債務(wù)糾紛，后期買(mǎi)到手就會(huì)非常的麻煩。購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，要了解一下房子有沒(méi)有糾紛，有糾紛，需要先處理，然后再交易。
4、如果房子年久失修，存在各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，哪怕價(jià)格再便宜，也不能夠購(gòu)買(mǎi)，要不然以后住下去也是很大的麻煩。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)，要注意開(kāi)發(fā)商要提供五證一書(shū)，如果五證不全，也不能購(gòu)買(mǎi)，要不然以后開(kāi)發(fā)商跑路了，你只能夠吃啞巴虧。