房產(chǎn)證是房屋的一個憑證，拿到房子后就要著手辦理了，然而很多人對其辦理不太了解 。那么辦房產(chǎn)證流程是什么？辦理房產(chǎn)證要注意什么？一起來看看吧！
辦房產(chǎn)證流程是什么：
1、購房者拿房后，可向開發(fā)商申請辦理房產(chǎn)證 。2、然后到管理中心領取申請表，填好相關內(nèi)容，不可填錯 。3、接著領取測繪表，讓有關部門對房屋進行測量 。4、接著準備好購買合同、結(jié)算清單及房產(chǎn)復印件等拿到開發(fā)商處蓋章 。5、最后業(yè)主繳費相關稅費，并將之前的材料統(tǒng)一提交，就可以等著領取房產(chǎn)證了 。
房產(chǎn)證的作用：
1、有了房產(chǎn)證，房子才能轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承 。2、有了房產(chǎn)證，房子才能抵押 。3、一旦拆遷，有了房產(chǎn)證，可做為自己享受房屋使用權或受益的權利依據(jù) 。
辦理房產(chǎn)證要注意什么：
1、首先在辦理房產(chǎn)證時，要看購買合同，通常上面有辦證的時限，辦理房產(chǎn)證時，要帶上貸款證明、發(fā)票、身份班上等資料交由開發(fā)商辦理 。
2、如果房屋無法取得房產(chǎn)證，根據(jù)相關規(guī)定，房屋辦理登記后超一年，由于賣房原因，導致無法辦理房產(chǎn)登記的，買方可要求解除合同，并要求賠償損失 。此外如果產(chǎn)權不明易引發(fā)糾紛，因此 購房前要判斷清楚 。
3、房產(chǎn)證是國家建設部統(tǒng)一設計的，里面內(nèi)容包括所有權證、共有權證及他項權證等 。因此如果對房產(chǎn)證的真?zhèn)未嬉桑ハ嚓P部門核實 。此外還要注意有些房東會將房子重復抵押，建議到相關管理部門查詢?yōu)闇?。
【辦房產(chǎn)證流程是什么】
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