租房子的過(guò)程中需要注意的問(wèn)題有很多，如房屋的配套設(shè)施、地理位置等，但租房過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)東西損壞的問(wèn)題，那么就有人要問(wèn)了，租房子?xùn)|西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?租房押金不退怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
【租房子?xùn)|西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)】一、租房子?xùn)|西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
租房子?xùn)|西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)取決于物品損壞的原因及租賃合同的約定責(zé)任方，如果承租人按約定方法正常使用物品，過(guò)程中造成物品的自然損壞，物品損壞的主要責(zé)任不在承租人，這種情況下承租人無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果承租人未按約定方式使用物品，造成物品的損壞，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任租賃物損壞的責(zé)任 。
二、租房押金不退怎么辦
1、當(dāng)所租房屋且房屋內(nèi)物品未出現(xiàn)損壞的情況下，房東應(yīng)將押金全額退還給承租人，如果房屋內(nèi)的物品出現(xiàn)損壞，但物品價(jià)值不是很高，房東可以直接在押金內(nèi)直接扣除，多余部分需退還給承租人 。
2、若房屋內(nèi)物品未出現(xiàn)損壞，房東拒絕退還押金，承租人可以先與房東進(jìn)行溝通，一般情況下，承租人只需將理由與事實(shí)說(shuō)清楚，房東是會(huì)將押金退還的，畢竟房東日后還需做生意，也不愿意招惹麻煩 。
3、如果你與房東溝通后，房東仍拒絕退還押金，可以使用法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，不過(guò)過(guò)程比較麻煩 。一旦遇到這種事情，大家千萬(wàn)要保持冷靜，不要與對(duì)方起沖突，以免造成更嚴(yán)重的后果 。
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