隨著人們生活水平的提高，加大了人們的購房需求，目前市面上的房屋種類有很多，今天編輯要為大家分享的是還建房，那么買還建房要注意什么呢？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、買還建房要注意什么
1、在購買還建房時(shí)對于沒有房產(chǎn)證的房屋買賣時(shí)要注意，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的唯一證明，如果沒有房產(chǎn)證的話，很難保證出售房子的當(dāng)事人就是該房屋的所屬權(quán)人，因此就算是公證處也不會給予公證 。
2、有些還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，也有些屬于商品房，如果購買的還建房是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么根據(jù)當(dāng)?shù)亍督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證和土地使用證的時(shí)間內(nèi)，(一般為5年)，才可根據(jù)市場價(jià)進(jìn)行上市出售 。
3、購買還建房和購買商品房不同，購買還建房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，但如果還是要買的話，最好先與賣家簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，并對房屋交易的詳細(xì)內(nèi)容與步驟以及方法了解的越清楚越好，并且約定的違約金不得低于所付金額的兩倍 。
4、在購買還建房時(shí)，要讓賣家先簽署一份代為辦理還建房的委托書，并提供所需的相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理 。
5、要注意將簽訂的委托書拿到法院進(jìn)行公證 。等到購買的還建房所有權(quán)證都辦理好了之后，再根據(jù)合同中的約定辦理過戶手續(xù) 。
【買還建房要注意什么】
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