在項(xiàng)目管理中，每一方進(jìn)行的工作都是不一樣的，其中許多人對(duì)于業(yè)主方不太了解，那么業(yè)主方是什么意思？開(kāi)發(fā)商擁有哪五證?？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！
業(yè)主方是什么意思：
業(yè)主方就是甲方，也是項(xiàng)目的建設(shè)方或投資方，通常情況下指房屋的開(kāi)發(fā)商 。主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要包括建房、賣房的全過(guò)程，重點(diǎn)做好各項(xiàng)目的質(zhì)量把控等內(nèi)容，確保工程順利完工 。
開(kāi)發(fā)商擁有哪五證：
1、國(guó)有土地使用證
《國(guó)有土地使用證》是單位或個(gè)人使用國(guó)家土地的法律憑證，但根據(jù)使用土地方式不同，不同城市蓋的章印也有所不同，因此購(gòu)房者在購(gòu)房前最好提前了解一下 。
2、建設(shè)用地和工程許可證
【業(yè)主方是什么意思】以上兩證是建設(shè)單位重要的法律憑證，證明土地?fù)碛泻戏?quán)益，反之如果沒(méi)有這兩個(gè)證，說(shuō)明土地是非法的，屬于違章建筑，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證等 。
3、建設(shè)工程開(kāi)工證
建設(shè)工程開(kāi)工證是建設(shè)單位能否施工的重要憑證，是經(jīng)過(guò)建筑工程交易管理中心審批通過(guò)的，后期領(lǐng)取房產(chǎn)證也需要用到它 。沒(méi)有這個(gè)證，建設(shè)的項(xiàng)目同樣屬于違章建筑，違法的 。
4、建筑用地規(guī)劃許可證
這個(gè)證需要開(kāi)發(fā)商在征用土地前申請(qǐng)的，只有城市規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)，認(rèn)為項(xiàng)目位置符合才給予批準(zhǔn)的 。
5、商品房預(yù)售許可證
商品房預(yù)售許可證統(tǒng)一由當(dāng)?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印制辦理的，對(duì)于用于期房，如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商可不辦理此證 。但開(kāi)發(fā)商會(huì)在商品房出售前，將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)等地往房管局備案，由房管局會(huì)出商品房備案回執(zhí) 。
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