隨著房?jī)r(jià)高漲，許多人不管是購買新房還是二手房都會(huì)選擇貸款購買，然而許多人對(duì)于房貸的還款方式不太了解，那么房貸錢是打到誰的卡上？購房者如何選擇貸款方式？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
房貸錢是打到誰的卡上：
根據(jù)貸款合同約定，通常銀行會(huì)將貸款直接打到售房產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)商的賬戶上 。而房屋抵押貸款先將貸款劃入貸款人的帳戶中，再從貸款人賬戶中劃分給出售方 。但為了確保資金的真實(shí)用途及售房人的資金安全，會(huì)將貸款人賬戶進(jìn)行凍結(jié) 。
購房者如何選擇貸款方式：
1、商業(yè)貸款
商業(yè)貸款由銀行發(fā)放的貸款，額度較高，一般不管是購買首套房、二套房，還是非常普通住宅，借款人都可以先交付完房屋首付，剩下的房款都能申請(qǐng)商業(yè)貸款 。但商業(yè)貸款的利率在4.9%，貸款利息較高，因此適合有償還能力的人申請(qǐng) 。
2、公積金貸款
公積金是由當(dāng)?shù)毓e金管理中心委托銀行發(fā)放的貸款，利率低，一般個(gè)人申請(qǐng)公積金住房5年以上的利率才3.25% 。但是公積金貸款額度有限制，受繳存年限及余額限制 。
3、組合貸款
最后就是組合貸款，是目前使用人數(shù)較多的一種貸款方式，將公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合使用，這樣商業(yè)貸款這部分按商業(yè)利息計(jì)算工，而公積金貸款則按公積金貸款利息計(jì)算，不僅利率適中而且貸款金額也比較大 。
【房貸錢是打到誰的卡上】
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