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小區(qū)業(yè)主如果想要維護(hù)自己的權(quán)益，可以成立業(yè)主委員會(huì)，而一個(gè)小區(qū)入住率達(dá)到多少，才可以成立業(yè)主委員會(huì)？
一、入住率達(dá)到多少可以成立業(yè)主委員會(huì)
小區(qū)業(yè)主想要成立業(yè)主委員會(huì)，需要滿足兩個(gè)條件，而且這兩個(gè)條件需要同時(shí)滿足。一點(diǎn)就是入住率需要達(dá)到30%以上，并且這些業(yè)主也交了物業(yè)管理費(fèi)，而且交付滿兩年。另外一個(gè)條件就是已經(jīng)使用的面積達(dá)到了整個(gè)物業(yè)管理區(qū)建筑面積的50%以上，就能夠成立業(yè)主委員會(huì) 。

二、如何成立業(yè)主委員會(huì)
1、首先需要提出申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)由5人以上的業(yè)主提出聯(lián)名，向當(dāng)小區(qū)所在的街道辦事處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表格，并且成立首屆業(yè)主委員會(huì) 。接下來(lái)街道辦事處的工作人員收到通知后作出書面的意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立籌備的小組，要從旁邊協(xié)助。

2、在顯眼的位置要張貼公告，征求其他業(yè)主的同意，而這份文件需要達(dá)到業(yè)主同意才能夠通過(guò) 。以后所有的程序都需要依住業(yè)主的公約以及議事規(guī)則，對(duì)規(guī)則和事項(xiàng)進(jìn)行制定。

3、接下來(lái)確定業(yè)主的身份，需要采取投票的方法，按照每戶一票來(lái)計(jì)算，超過(guò)的部分則按照四舍五入來(lái)處理，接下來(lái)產(chǎn)生業(yè)主委員候選人。
4、籌備小組完成以上的工作，就將每個(gè)候選人的名單以及簡(jiǎn)歷表送到街道辦，提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的書面申請(qǐng) 。再定出投票的時(shí)間，擇日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，然后再公開(kāi)投票，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 。
5、等到一切舉行之后，這些業(yè)主委員會(huì)就能夠代表業(yè)主來(lái)行使相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)物業(yè)公司可以起到監(jiān)督的作用。