有的買房人購買了房屋以后，對于自己所購買的房屋戶型、朝向、采光、通風(fēng)等方面不滿意，所以想要換房，可是換房并不是一件容易的事情，那么怎樣讓開發(fā)商同意換房呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
【怎樣讓開發(fā)商同意換房】怎樣讓開發(fā)商同意換房
如果想要讓開發(fā)商同意換房的話，那么需要符合一定的條件，否則是無法讓開發(fā)商同意換房的 。下面為大家介紹幾種可以讓開發(fā)商同意換房的條件和方法，具體如下所示：
1、我們可以查看一下開發(fā)商是否有不動產(chǎn)登記證，五證是否齊全，假如開發(fā)商沒有這些證件的話，那么開發(fā)商是沒有權(quán)利銷售房屋的，這時我們就可以讓開發(fā)商同意換房或者是退房了 。
2、一般情況下，在簽訂購房合同的時候，買賣雙方都會在購房合同中約定房屋面積誤差在3%以內(nèi)是正常的，超過的話就是屬于違約 。所以在交房的時候，我們可以詳細(xì)測量一下房屋的實際面積，看看是否有超過3%，假如有超過的話，那么就可以讓開發(fā)商同意換房了 。
3、假如已經(jīng)超過交房日期3個月以上了，開發(fā)商都還不能交房的話，那么就可以讓開發(fā)商同意換房了，并且還可以要求開發(fā)商雙倍返還當(dāng)初繳納的訂金或者是支付相關(guān)的貸款利息 。
4、假如開發(fā)商在合同約定期限以內(nèi)，無法為買房人辦理好房產(chǎn)證的話，或者是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人無法辦理房產(chǎn)證的話，那么也可以要求開發(fā)商同意換房或者是退房 。
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