在房產(chǎn)交易過程中，經(jīng)常都會聽到各種關(guān)于房屋的面積名詞，那么專有建筑面積是使用面積嗎？下面和編輯一起來詳細了解一下吧 。
一、專有建筑面積是使用面積嗎
不是，因為專有建筑面積不僅包含了使用面積，還包含了公攤面積，部分還有可能包含了贈送面積 。大家在購買房屋的時候，一定要了解清楚自己欲購房屋的建筑面積、公攤面積等，這些面積不僅直接關(guān)系到我們的買房總價，而且還和我們?nèi)胱∫院蟮木幼∑焚|(zhì)息息相關(guān) 。為了購買到價格合適、居住舒適的房子，建議大家一定要向開發(fā)商咨詢清楚房屋的各個面積數(shù)值，并且需要在購房合同中注明清楚，從而確保自己的合法權(quán)益 。
【專有建筑面積是使用面積嗎】二、房屋交易過程中需要注意什么面積
1、有的開發(fā)商為了吸引客戶買房，會贈送一些面積給買房人，并且贈送的面積也會有一些區(qū)別，有的是贈送入戶花園，有的是贈送地下室，有的是贈送陽臺等等，但是并不是所有的贈送面積都是劃算的 。
2、因為有的贈送面積部分有可能是在犧牲了原建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、戶型結(jié)構(gòu)的前提下布局出來的，若是這樣的話，則不建議大家接受，從而確保房屋質(zhì)量安全 。另外，大多數(shù)開發(fā)商在報房屋單價的時候，雖然價格看起來很便宜，但是一般都已經(jīng)把贈送面積部分的價格都已經(jīng)算在里面了，畢竟羊毛還是需要出在羊身上的 。
3、為了保護自己合法權(quán)益，建議大家最好是在合同中注明清楚自己獲得的贈送面積是多少，具體位于哪個位置，一旦后期開發(fā)商無法落實贈送面積的時候，就可以以此為依據(jù)，保護自己的合法權(quán)益 。
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