一個(gè)小區(qū)物業(yè)管理的好壞與我們的日常生活是息息相關(guān)的，它關(guān)系到居住者的生活舒適度 。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要先了解小區(qū)物業(yè)如何，再?zèng)Q定是否要購(gòu)買 。那么，小區(qū)可以自己成立物業(yè)嗎?如何更換物業(yè)公司呢?下面讓我們一起來(lái)看看吧 。
小區(qū)可以自己成立物業(yè)公司嗎
小區(qū)可以自己成立物業(yè)來(lái)自治，但不能成立物業(yè)管理公司 。若是業(yè)主要成立小區(qū)物業(yè)管理公司，則必須按照合法的程序來(lái)辦理，例如資質(zhì)手續(xù)、招標(biāo)流程等等，并且還不能制定自己來(lái)管理公司 。但如果小區(qū)本身就有物業(yè)服務(wù)，就只能等服務(wù)到期后才能變更小區(qū)物業(yè)公司 。
如何更換物業(yè)公司
想要更換小區(qū)物業(yè)管理公司，要先召開業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理事宜來(lái)進(jìn)行投票表決，若是同意人數(shù)達(dá)到三分之二以上就能更換物業(yè)公司 。然后再由小區(qū)業(yè)委會(huì)來(lái)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的招標(biāo)事宜，按照物業(yè)管理的要求與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做一份標(biāo)書，再聯(lián)系物業(yè)管理公司或是房管局相關(guān)部門來(lái)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)的公開招標(biāo) 。
【小區(qū)可以自己成立物業(yè)公司嗎】公開招標(biāo)之后由小區(qū)業(yè)主們來(lái)組織建評(píng)標(biāo)小組，或是邀請(qǐng)其他物業(yè)公司來(lái)幫忙做參考 。按照相關(guān)要求來(lái)選擇符合要求中標(biāo)的物業(yè)公司，并將評(píng)標(biāo)過(guò)程及結(jié)果公示再小區(qū)公布欄中 。
最后等業(yè)委會(huì)表決通過(guò)后，再由業(yè)委會(huì)與被選中的物業(yè)管理公司簽訂小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議，再安排新舊物業(yè)做工作交接手續(xù) 。
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