很多人在農(nóng)村會購買有集體土地使用證的房子，那么有集體土地使用證的房子算誰的？下面隨編輯一起來看一下 。
一、有集體土地使用證的房子算誰的
1、有集體土地使用證的房子，使用證上寫的誰的名字，房子就是誰的 。
2、有集體土地使用證的房子不可以轉(zhuǎn)賣或者出租給別人來從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動，簡而言之，就是你農(nóng)村的房子是不可以賣給別人來開商店或者買衣服之類的商業(yè)活動 。
3、如果你買了有集體土地使用證的房子，那么很遺憾的告訴你，你的交易不合法，將來如果碰到拆遷等一系列情況，你得不到一點賠償，還會形成交易糾紛 。
4、有集體土地使用證的房子使用年限還沒有確切的規(guī)定 。
二、什么是宅基地
通俗的來講，宅基地就村里的農(nóng)民以家庭為單位，對村里的集體土地的一部分享有所有權(quán) 。你可以在上面建房子，并不受限制 。但是一旦你搬出村子了，這個宅基地是不可以帶走的，那么你也就不能再享有這個權(quán)利了 。
三、有集體土地使用證的房子是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓
1、有集體土地使用證的房子當(dāng)然是能夠繼承的 。同一個家庭的成員，可以無需辦理任何手續(xù)就可以繼承有集體土地使用證的房子 。
2、有集體土地使用證的房子當(dāng)然是可以轉(zhuǎn)讓的 。但是這里值得注意的是轉(zhuǎn)讓的對象必須是本村的農(nóng)民，而且是沒有房子和宅基地的 。舉一個例子，一個城市的商人想讓你將房子轉(zhuǎn)讓給他，其實這里是不可以轉(zhuǎn)讓的，即使轉(zhuǎn)讓了，也不受法律保護(hù) 。后面如果發(fā)生糾紛了，也難以解決 。
【有集體土地使用證的房子算誰的】
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