如今市場上的樓盤魚龍混雜 ， 無形中給置業(yè)者們?cè)鎏砹速彿康娘L(fēng)險(xiǎn)和壓力 。對(duì)于購房者們來說 ， 最基本的檢驗(yàn)樓盤標(biāo)準(zhǔn) ， 以及最大程度上維護(hù)自己利益的方式就是檢查好開發(fā)商的證件 ， 尤其是樓盤授予許可證 ， 即預(yù)售證 。很多人都很好奇 ， 預(yù)售證是分樓棟的嗎？其實(shí) ， 答案很明確 ， 預(yù)售證是分樓棟的 。那么 ， 接下來就讓編輯來聊一聊樓盤的預(yù)售證是什么 ， 以及預(yù)售證上我們應(yīng)該關(guān)心關(guān)注的信息有哪些 。
一、預(yù)售證是什么
預(yù)售證即商品房預(yù)售許可證 ， 房屋在未建成之前出售均需辦理此證 ， 而現(xiàn)樓則不需要此證 。這是人民政府允許房地產(chǎn)開發(fā)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 ， 是購房者們維護(hù)自己利益的一個(gè)十分重要的重要證件 ， 涉及到以后拿房的方方面面 。
二、預(yù)售證該看什么
1、樓盤項(xiàng)目名稱及坐標(biāo)
同一個(gè)樓盤可能要分好幾期開發(fā) ， 而每一期的樓盤名字可能都會(huì)有細(xì)微的變化 。因此在拿到預(yù)售證時(shí)要仔細(xì)查看好證上的樓盤名字 ， 開發(fā)期數(shù)以及實(shí)際地點(diǎn)是否與現(xiàn)實(shí)生活中的一致 。
2、樓棟信息
預(yù)售證上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明地塊編號(hào) ， 土地證編號(hào) ， 土地年限 ， 樓的棟數(shù)等 。還應(yīng)包括批準(zhǔn)預(yù)售的樓棟信息 ， 總建筑面積 ， 套數(shù)和房間數(shù)等等 ， 缺一不可 。購房者們一定要自己核對(duì)好信息 ， 不在此預(yù)售許可證上的樓棟則不可認(rèn)定為有證樓盤 ， 更不可輕信開發(fā)商的片面之詞進(jìn)行購買 。3、如果沒有預(yù)售證 ， 購房者們可能會(huì)面臨工程爛尾 ， 無法驗(yàn)收 ， 人財(cái)兩空 ， 一房多賣的風(fēng)險(xiǎn) 。而且預(yù)售證是不能通用的 ， 開發(fā)商可以根據(jù)樓盤期數(shù)來進(jìn)行分隔 ， 預(yù)售證也是根據(jù)樓盤施工進(jìn)度和手續(xù)分批申報(bào)分批頒發(fā)的 ， 只有符合條件的樓盤才能獲得相應(yīng)的預(yù)售資格 。
【預(yù)售證是分樓棟的嗎】
因此購房者們?cè)谶M(jìn)行購買時(shí)一定要仔細(xì)檢查好預(yù)售證上的信息 ， 核對(duì)無誤后再進(jìn)行購買 。
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