隨著房價的居高不下 ， 大多數家庭都選擇了貸款買房 。那么問題來了 ， 你知道房屋低押貸款怎么辦理嗎？房屋抵押貸款的誤區(qū)有哪些呢？接下來 ， 就讓我來為大家簡單的介紹下 。
房屋低押貸款怎么辦理
1、貸款申請
首先 ， 借款人需要向銀行提出貸款用途、金額以及年限的申請 ， 要是貸款申請滿足銀行的要求 ， 借款人即可備好有關的貸款資料 。
2、房產評估
接著 ， 有關機構會對抵押房進行實地的考察和評估 ， 等評估完成之后 ， 評估機構就會向銀行開具評估報告 。
3、銀行審批
當然 ， 銀行會對借款人的資質進行審查 。如果借款人符合條件 ， 銀行就會按照房產評估價格 ， 并且結合貸款人的資質進行貸款額、期限等方面的審批 。
4、借款合同公證
等以上程序完成之后 ， 才能填寫借款合同、所有文件簽字并蓋手印 ， 同時由公證人員對其進行公證 。
5、抵押登記手續(xù)
貸款行憑借款合同公證書、房屋所有權證辦理抵押登記手續(xù) 。
6、借款人綁定貸款行賬戶 ， 銀行進行放款
房屋抵押貸款千萬不要陷入的誤區(qū)
可能許多人都會誤以為所有房產都能夠作抵押申請貸款 ， 其實這是錯誤的 。作為抵押的房產必須滿足以下這幾個條件：
1、房屋抵押貸款要求房子的年限不超過20年；
2、房屋的面積要>50平米；
3、房屋要有較強的變現能力；
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%；
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年 ， 二手房不超過20年；
6、貸款利率根據我國銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；
【房屋低押貸款怎么辦理】7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超出65歲 ， 女性不超出60歲 。
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