【可以主動申請銀行拍賣房子嗎】不少人在貸款買房之后，可能會遇到資金周轉不靈無法償還貸款的情況，因此有的人會想要主動申請銀行拍賣房子償還貸款，那么大家可以主動申請銀行拍賣房子嗎？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下可以主動申請銀行拍賣房子嗎 。
1、 可以主動申請銀行拍賣房子，拍賣的流程大致為銀行向法院起訴拍賣房產(chǎn)、法院判決后依法查封房產(chǎn)、法院聯(lián)系評估公司評估房產(chǎn)價值、委托拍賣公司對房產(chǎn)進行拍賣 。大家主動申請房產(chǎn)拍賣要注意，銀行申請拍賣房子的流程會比較復雜，所需花費的時間較長；而且法院拍賣房子的起拍價通常為房子評估價的70-80%左右，其價格可能會低于市場上 。除此之外，法院拍賣房產(chǎn)的費用也是由被執(zhí)行人承擔的 。
2、 據(jù)專家介紹，大家如果無法償還貸款，可考慮將房子出售，用售房款償還貸款 。在出售房子時，如果剩余的貸款金額比較少，大家可要求用買房人的首付還款進行還貸解押，然后辦理過戶手續(xù) 。如果貸款銀行能夠辦理轉按揭，大家也可通過轉按揭的方式將房產(chǎn)出售給買房人 。
3、 如果一時資金周轉不靈無法償還貸款，大家可以和銀行進行協(xié)商，請求銀行給予緩沖 ?；蛘呶覀兛上蜚y行申請延長貸款期限、降低一定的月供額度，不過延長貸款期限需提前1個月進行申請，而且申請人不能出現(xiàn)惡意欠款的情況 ?；蛘哔彿空呖上蛴H朋好友借款或向貸款機構借款及時償還貸款 。
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