收到開發(fā)商發(fā)出的新房驗收通知 ， 業(yè)主們需要在規(guī)定的時間之內(nèi)驗收房子 ， 而在驗收的時候需要注意墻面問題 ， 因為交付給業(yè)主的時候 ， 如果是毛坯房 ， 新房都是水泥的墻面 。有些業(yè)主在驗收的時候就會有發(fā)現(xiàn) ， 新房的水泥墻面一摳就掉 ， 為什么會出現(xiàn)這樣的情況？能不能夠找開發(fā)商負責？
一、新房墻面水泥一摳就掉是怎么回事
【新房墻面水泥一摳就掉怎么回事】1、如果出現(xiàn)墻面水泥一摳就掉的問題 ， 可能使因為工人們在施工的時候偷工減料 ， 水泥砂漿的配比比較低 ， 導致強度不夠 ， 就會導致水泥容易掉落 ， 這樣的墻面是非常脆弱的 。
2、另外因為后期的養(yǎng)護不合理也有莫大的關(guān)系 ， 后期如果沒有及時澆水養(yǎng)護 ， 并且冬季施工的時候 ， 如果沒有做好保溫的措施 ， 墻面的水泥后期一摳就掉 ， 這也是很常見的現(xiàn)象 ， 所以肯定與開發(fā)商有很大的責任 。
二、新房墻面水泥不過關(guān) ， 能找開發(fā)商負責嗎
1、水泥如果施工不過關(guān) ， 出現(xiàn)了明顯空鼓的現(xiàn)象 ， 混凝土一摳就掉渣 ， 我們可以直接找開發(fā)商來負責任 。這種現(xiàn)象應該不止一戶 ， 也許所有的業(yè)主家新房都會出現(xiàn)這樣的局面 ， 你可以和其他的業(yè)主一起向當?shù)氐姆抗懿块T投訴反映 ， 由開發(fā)商組織維修小組進行全方面的維修 。
2、而在交房之前 ， 要求開發(fā)商拿出住房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 ， 要通過相關(guān)部門的檢驗 。如果達不到要求 ， 千萬不能夠收房 。
三、墻面為什么會出現(xiàn)空鼓
1、與抹灰技術(shù)不規(guī)范也有很大的關(guān)系 ， 比如前期的墻面還沒有處理干凈 ， 沒有按要求處理 ， 后期也會導致墻面容易出現(xiàn)空鼓 。
2、另外就是砂漿配比不合理 ， 比如沙子過細或者含水量比較大 ， 又或者攪拌的時候不均勻 ， 這些都會引起墻面會出現(xiàn)空鼓 ， 一敲就掉 。
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