每個城市都有不少外地務(wù)工人員 ， 廣州也是如此 ， 許多外地人工作一段時間后 ， 都有了在廣州買房定居的想法 ， 但外地人在廣州買房 ， 不僅要考慮房價的問題 ， 還要看自己是否符合當?shù)氐念~購房條件 ， 那么外地人在廣州買房子有什么條件呢?貸款買房要辦理哪些手續(xù)呢?下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、外地人在廣州買房子有什么條件
【外地人在廣州買房子有什么條件】1、外地購房者需擁有身份證、戶口簿等有效身份證明材料；2、自購房之日起的前五年 ， 外地購房者需在本市連續(xù)繳納三年及三年以上的社保或個稅；3、外地購房者及家庭成員在本市未擁有住房；4、購房者所支付的首付款不得低于總房價的百分之三十；5、購房者擁有良好的征信記錄 ， 且在本市擁有穩(wěn)定的工作與收入 。
二、貸款買房要辦理哪些手續(xù)
1、首先購房者應(yīng)確認自己所購的房產(chǎn)是否取得銀行按揭支持 ， 可以直接向銀行了解按揭貸款的相關(guān)規(guī)定 ， 并準備好按揭貸款手續(xù)所需的材料 ， 如身份證、首付款支付憑證等 ， 再按要求將按揭貸款申請書填寫完整 。
2、購房者與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后 ， 需與開發(fā)商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同 ， 合同內(nèi)需明確購房者的貸款金額、年限、還款方式等內(nèi)容 ， 然后購房者與開發(fā)商、銀行到當?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)抵押手續(xù) 。
3、購房者辦理好房產(chǎn)抵押手續(xù)之后 ， 按合同約定 ， 需在貸款銀行開設(shè)一個專門用于還款的銀行賬戶 ， 并與銀行簽訂授權(quán)書 ， 同意貸款銀行直接從該銀行賬戶內(nèi)扣除貸款本息與利息 。
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