對于買房的步驟流程等有的人還不是很清楚，例如是不是交了定金就簽購房合同么？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、是不是交了定金就簽購房合同
一般情況下交了定金之后買賣雙方簽訂購房合同，具體什么時候簽訂購房合同由買賣雙方協(xié)商決定 。在簽訂正式購房合同前，我們通常會簽訂認購協(xié)議并支付一定的定金，當我們正式簽訂購房合同時這筆定金會被計入到購房款中 。但是交定金并不屬于購房的必要程序，簽訂購房合同前是否需要交定金由買賣雙方協(xié)商決定 。
二、簽訂購房合同要注意哪些
1、在簽訂購房合同前，我們要先查看開發(fā)商的相關證件是不是齊全 。根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商取得了預售證之后才能開盤銷售，如果在購買新房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有預售證，盡量不要購買 。除此之外還需查看開發(fā)商的土地證，大家可到相關機構查詢開發(fā)商土地證有沒有被抵押等等 。
2、在簽訂購房合同時，我們要仔細查看購房合同有沒有使用房管局規(guī)范的合同文本，合同內的條款是否存在霸王條款或意思模棱兩可的條款 。合同條款中有沒有詳細注明交付條件、交付時間、房產證辦理時間、違約責任、房屋的計價方式等相關信息 。
3、有的開發(fā)商是委托第三方機構幫忙銷售的，因此我們在簽訂購房合同時還還需注意一下簽約對象，簽約的主體應該是開發(fā)商而不是第三方銷售機構，以免日后出現(xiàn)問題被開發(fā)商推諉等等 。
【是不是交了定金就簽購房合同】
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