為了縮短入住時(shí)間，很多急于搬家的業(yè)主會(huì)選擇購(gòu)置二手房，但在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，往往會(huì)擔(dān)心合同問(wèn)題 。那二手房有購(gòu)房合同嗎?不少買(mǎi)房者會(huì)有這樣的疑問(wèn)，接著我們就通過(guò)下面內(nèi)容，一塊來(lái)看看吧!
二手房有購(gòu)房合同，它是由購(gòu)房者和房主相互協(xié)商制定的合同，其中內(nèi)容包括對(duì)房屋信息的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、交付日期等 。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，就可進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，合同分為三份，買(mǎi)賣(mài)方各一份，另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，提交給房產(chǎn)部門(mén) 。
在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者一定得實(shí)際查看房源，看看是否和房產(chǎn)部門(mén)所提供的信息一致 。并且還需留意房產(chǎn)是否涉及貸款，土地的所有權(quán)是否合法，最重要的就是是否具有房產(chǎn)證，這決定著房產(chǎn)是否屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn) 。
同時(shí)在購(gòu)房合同中，應(yīng)加入補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)一些細(xì)節(jié)方面作出規(guī)定，但它和補(bǔ)充條款有所區(qū)別，不能混為一談 。另外最好在主要合同內(nèi)容中，將維權(quán)的條款寫(xiě)入進(jìn)去，從而確保自身的權(quán)益不受影響 。
在合同簽訂過(guò)程中，不僅需要看房產(chǎn)是否真實(shí)，而且個(gè)人有效身份證件也要確認(rèn)清楚，因此在合同中，最好寫(xiě)明個(gè)人身份證號(hào)碼，確保交易的真實(shí)性，若屬于代辦房屋買(mǎi)賣(mài)，不僅需要提供有效證件，還需出具委托書(shū)，方可進(jìn)行交易，簽訂合同 。
【二手房有購(gòu)房合同嗎】另外在合同中，還應(yīng)清楚注明原房主的戶(hù)口遷出時(shí)間，確保購(gòu)房者可以順利遷入戶(hù)籍 。因此可選擇尾款在遷戶(hù)后給房主，確保自身權(quán)益不受損失 。另外在合同中，一定要將主要的約定寫(xiě)清楚，不能相信口頭承諾，生活費(fèi)用也應(yīng)核實(shí)寫(xiě)清，不能有拖欠情況 。
希望以上回答，對(duì)您有所幫助 。
推薦閱讀
- 賣(mài)房子的人叫什么
- 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有哪些
- 花螺有如下?tīng)I(yíng)養(yǎng)價(jià)值
- imax和巨幕的區(qū)別介紹
- 有關(guān)感謝生命中有你的經(jīng)典句子
- 房屋私下立字據(jù)有效嗎
- 生態(tài)門(mén)和實(shí)木復(fù)合門(mén)有什么區(qū)別
- 六角鉆尾螺絲常用規(guī)格有哪些
- 自住房屋與出租房子的區(qū)別有哪些
- 地下室防水有哪些規(guī)范