相信很多人都聽說過安置房，但對安置房并不是特別了解 。那么安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？接下來我們跟著編輯一起來看看吧 。
一、安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
1、有的有，有的沒有，主要取決于房地產(chǎn)的性質(zhì) 。2、若政府對城市道路建筑和公共項(xiàng)目建設(shè)，對被拆遷人安置，所建筑的房屋或拆遷公司通過其他渠道代替被拆遷人進(jìn)行安置或是購買商品房，這類將擁有產(chǎn)權(quán) 。3、要是在原集體土地上進(jìn)行建設(shè)房屋的話就沒有產(chǎn)權(quán) 。
二、安置房要如何交易
1、因重大市政工程遷移居民而建設(shè)的配套商品房與配給商品房，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于被安置人個(gè)人所有，但是想上市進(jìn)行交易的話，必須先要取得權(quán)利5年以后才能進(jìn)行 。
2、由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素進(jìn)行拆遷時(shí)，這種安置房和商品房并且沒有很大的區(qū)別，都是屬于被安置者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此上市交易并沒有限制性的 。
3、安置房上市變賣不同商品房，它必須先要取得產(chǎn)權(quán)登記取得房屋權(quán)證，才能進(jìn)行交易，但是市政工程建設(shè)的配套商品房也是取得權(quán)5年之內(nèi)不可以上市交易 。
4、購買安置房也存在較大的風(fēng)險(xiǎn)性，主要是因目前市面上掛牌的拆遷安置房，很多都未有取得產(chǎn)權(quán)證或是已取得產(chǎn)權(quán)證，并且未符合5年之內(nèi)不能變賣的相關(guān)規(guī)定 。
5、根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，安置房還未獲得安全產(chǎn)權(quán)，就簽訂買賣合同，對外銷售也就不合法 。買賣住宅，要注意先了解拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，再來查詢房屋的產(chǎn)權(quán)證明等后才能辦理手續(xù) 。
【安置房有產(chǎn)權(quán)嗎】
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