購買房屋的時(shí)候，我們會發(fā)現(xiàn)有的房屋是屬于住宅樓，但是也有很多房屋是屬于商住樓，不過很多人都不知道什么叫做商住樓，那么商住樓是什么意思呢？下面就讓編輯來為大家詳細(xì)介紹下吧 。
商住樓是什么意思
1、商住樓是指商住兩用型的建筑物，而商住樓的底層或者是數(shù)層通常都是被建造成商場、商店等，而其他樓層則是被建造成住宅 。商住樓的土地性質(zhì)一般都是屬于綜合用地或者是商業(yè)用地，所以商住樓的使用年限一般都是50年或者是40年 。
2、我們國家并沒有嚴(yán)格的規(guī)定商住樓的建設(shè)方是誰，所以商住樓的建設(shè)方并不是固定的，不僅開發(fā)商可以建造，而且非開發(fā)公司、個(gè)人等也是可以建造的，另外也沒有嚴(yán)格規(guī)定建造好的商住樓必須要銷售出去 。
3、在限購城市，商住樓一般都是不被限購的，而房屋銷售價(jià)格也會比住宅房屋的價(jià)格更貴一些，另外商住樓所在的地理位置一般都會更優(yōu)越一些 。商住樓不僅可以用于居住，而且還可以用于注冊辦公 。
【商住樓是什么意思】4、由于商住樓是商住兩用型的，所以不僅可以用于居住，而且還可以用于經(jīng)商，不過商住樓一般都是不可以辦理落戶手續(xù)的，也沒有學(xué)區(qū)排位，同時(shí)需要繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等也會比普通住宅的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更貴一些 。
5、購買商住樓的時(shí)候，一般都需要繳納50%左右的房屋首付款，并且不可以辦理公積金貸款進(jìn)行買房 。大多數(shù)的商住樓都會被做為寫字樓使用，因此進(jìn)進(jìn)出出的人員不僅多而且非?；靵y 。
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