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很多人都不太清楚土地使用權(quán)到底分為哪4種，今天編輯就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)土地使用權(quán)的種類，希望可以給大家?guī)?lái)一些幫助。
一、土地使用權(quán)類型分為哪4種
1、土地使用的性質(zhì)分為商業(yè)，住宅，工業(yè)，綜合，和其他一些用地，其中商業(yè)用地是指在市中心或者是在一些商業(yè)圈建設(shè)出來(lái)的，它的年限是40年，主要用于建設(shè)商鋪。

2、住宅用地很顯然就是我們的商品房以及其他的居住房這些都是提供居民住宅，而建設(shè)的綜合用地是同一個(gè)地方含有這兩種，或者兩種以上的不一樣作用，比如說(shuō)商住兩用科研辦公室以及其他的用處等等。

3、工業(yè)用地基本上是用于建設(shè)廠房車場(chǎng)以及一些生產(chǎn)場(chǎng)地等等，而其他用地就是除商業(yè)用地，綜合用地，住宅用地，工業(yè)以外的一些用地。
【土地使用權(quán)類型分為哪四種】二、購(gòu)買住宅房的注意事項(xiàng)有哪些
1、我們?cè)谫?gòu)買住宅房的過(guò)程當(dāng)中要看清楚住宅樓的一個(gè)面積的大小，包括它的采光問(wèn)題都需要嚴(yán)格的把控，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，所以我們一旦購(gòu)買了用于居住的話，幾十年都不會(huì)去搬。

2、在購(gòu)買住宅樓的時(shí)候也要看清楚前后的一個(gè)距離，如果前后的距離太窄的話，再便宜的房子也不要買，因?yàn)榍昂缶嚯x太窄會(huì)影響人的采光，讓人每天在一個(gè)昏暗的房間里會(huì)顯得特別的壓抑，長(zhǎng)期下來(lái)還容易患得心理病。
3、在購(gòu)買住宅樓的時(shí)候，也要看清楚開(kāi)發(fā)商的一些證書(shū)，如果證書(shū)不齊全的話不要去購(gòu)買。