對(duì)于廣大購(gòu)房者來講，成功購(gòu)買房子之后，最希望聽到的一個(gè)消息就是開發(fā)商通知交房，因?yàn)槟玫椒课蓁€匙之后就可以著手裝修房子的事情，這樣就能夠盡快搬入新房進(jìn)行居住 。那么，開發(fā)商會(huì)提前多久通知交房呢？今天編輯就為大家講解一下相關(guān)的知識(shí)點(diǎn) 。
一、交房一般提前多久通知
正常情況下都會(huì)提前30天通知，交房的時(shí)間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行制定的，也就是說購(gòu)房者可以在房屋買賣合同當(dāng)中，看到房屋具體交房的時(shí)間，然后往前推一個(gè)月就可以了 。收到開發(fā)商交房通知之后，購(gòu)房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候需要繳納物業(yè)費(fèi)和房屋維修基金 。
二、如果開發(fā)商延期交房怎么辦
開發(fā)商延期交房屬于是一種違法行為，所以需要向購(gòu)房者支付一定的違約金，違約金是按照房屋成交價(jià)的萬分之二計(jì)算的 。
當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房這種情況之后，購(gòu)房者可以讓開發(fā)商重新給出一個(gè)新的交房日期，如果說到了新的交房日期，開發(fā)商還沒有辦法交房，那么此時(shí)購(gòu)房者可以提出退房的請(qǐng)求 。
三、交房當(dāng)天如何驗(yàn)房
可以從以下4點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房：
1、看一下墻面的平整度以及墻面有沒有出現(xiàn)裂縫或者是滲水的情況 。
2、看一下門窗戶以及其他一些地方的五金配件有沒有變形或者是生銹 。
3、看一下衛(wèi)生間的防水做的是否到位 。
4、看一下房屋的外墻瓷磚和涂料，有沒有按照相關(guān)的要求完成施工，同時(shí)還要注意看一下外墻有沒有出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象 。
四、驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題
首先要做到，在成功驗(yàn)收房屋之前不繳納相關(guān)的費(fèi)用，也不在任何文件上面簽字 。
其次就是要讓負(fù)責(zé)人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書 。
【交房一般提前幾天通知】另外就是現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下房屋的面積跟合同上面的面積是否一致 。
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