購買房子前，是需要確認(rèn)清楚房屋的性質(zhì)，這樣在后期居住時，才不會帶來各式各樣的麻煩，如商住和住宅的性質(zhì)，就要事先確認(rèn)好 。那么商住和住宅有什么區(qū)別，以及購買商住房有哪些優(yōu)勢，各位是否了解呢 ?，F(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、商住和住宅有什么區(qū)別
1、商住房居住年限是五十年，而住宅居住年限可達(dá)七十年；2、住宅可供業(yè)主辦理戶口轉(zhuǎn)入，而商住房不可以；3、商住房需繳納的水、電費用，是住宅的兩倍左右；4、商住房的綠化較多，人流較密，居住舒適度較低 。
二、購買商住房有哪些優(yōu)勢
1、由于房價在不斷的上漲，各地都出具了限購政策，從而將房價維持在一個穩(wěn)定的狀態(tài) 。但是，若購買的是商住房，那么不會受到限購正常的影響，后期想要購買新的住宅房，也是可以享受首套房的政策，確保購房者的個人利益 。
2、商住房位置是比較靠近城市中心的，配套和交通都是挺不錯的，房子的單價也會比較高，但是由于商住房的面積普遍比較低，在40~70平左右，因而房屋總價會比較低一些，對于大多數(shù)人而言，都是能夠接受的，減輕個人壓力 。
3、商住房所處的地理位置是比較好的，交通便利，人們的出行會方便很多，存在的升值空間也是比較大的，后期即便不想要了，也可以賣到好的價格 。另外，商住房可以通過居住者個人的想法，進(jìn)行打造，滿足日常居住要求 。
【商住和住宅有什么區(qū)別】關(guān)于商住和住宅有什么區(qū)別，以及購買商住房有哪些優(yōu)勢，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。商住和住宅是兩種不同性質(zhì)的住房，要事先做好確認(rèn)，找到自己想要的房子，這樣才能保證后期居住更舒適哦 。
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