大家在購買房屋的過程中，對房屋的面積問題都十分關(guān)心，房屋面積一般是由套內(nèi)面積與公攤面積組成的，但是前不久網(wǎng)上許多人說住宅按套內(nèi)面積算，那么住宅按套內(nèi)面積算新規(guī)是真的嗎?公攤面積是越小越好嗎?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、住宅按套內(nèi)面積算新規(guī)是真的嗎
今年二月份，住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》中提到住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，這是住建部第一次在官方文件內(nèi)提及住宅按套內(nèi)面積算的相關(guān)內(nèi)容，但這份意見稿只是住建部為了公開征求意見發(fā)布的一份文件，距離正式文件的發(fā)布及實(shí)施還十分遙遠(yuǎn) 。
二、公攤面積是越小越好嗎
1、公攤面積不是越小越好，因?yàn)槿绻珨偯娣e過小，則公共空間的面積也會隨之縮小，如大堂、樓梯等，從而影響到業(yè)主的居住舒適感，這樣看來，公攤面積小雖然會減少公攤費(fèi)用，但會對房屋的美觀度及舒適度造成一定的影響 。
2、雖然房屋額公攤系數(shù)越大，說明所購房屋的使用面積就越小，但從實(shí)際情況來看，公攤面積并不是越小越好，如果公攤面積太小，代表著公共設(shè)施規(guī)模有所縮減，從而降低住宅品質(zhì) 。
3、一般情況下，如果小區(qū)的走廊及公共設(shè)施比較多，那么公攤面積也會比較大，同樣，如果住宅的樓層越高，由于電梯、消防設(shè)施的增多，也會導(dǎo)致公攤面積的增加 。此外，提供各位購房者，開發(fā)商宣傳的零公攤對為吸引消費(fèi)者的首選，大千萬別輕易相信 。
【住宅按套內(nèi)面積算新規(guī)是真的嗎】
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