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雖說房價(jià)一直在上漲，但是買房的熱情也仍連年高升。不少朋友在購買時(shí) ，都會(huì)碰到置業(yè)顧問介紹我們這里是板樓或塔樓之類。那么什么是板樓什么是塔樓？板樓和塔樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！

什么是板樓什么是塔樓:
板樓基本以一梯兩戶、兩梯兩戶或者兩梯三戶等格局為主，一般不會(huì)超過12層，整個(gè)樓呈長方形，南北通透;而塔樓是指高層建筑，一般從12層以上到35層。每層均由一梯四戶或者一梯12戶組成，平面的長度和寬度差不多，相當(dāng)密集。

板樓和塔樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)：
1、板樓
優(yōu)點(diǎn)：
板樓的優(yōu)勢是戶型方正、而且通風(fēng)和日照都特別好，多以南北通透為住。每個(gè)空間的布局較為合理、尺寸大小也適宜;板樓整棟樓房中，每套戶型的優(yōu)劣差距小，而且每層住戶不多，環(huán)境較為清靜;板樓的管理成本不高，因?yàn)榭梢圆挥迷O(shè)電梯或變頻供水系統(tǒng);板樓使用率能高達(dá)90%以上，因?yàn)樯倭穗娞菥?、候梯廳、變配電機(jī)房等公共面積。
缺點(diǎn)：
建筑密度低，房價(jià)高板樓多以低層為主，雖說低密度，居住更舒適，但是房價(jià)高。許多工薪階層消費(fèi)不起。;板樓為磚混結(jié)構(gòu) ，內(nèi)部有許多承重墻，因此很難改變格局。

2、塔樓
優(yōu)點(diǎn)：
塔樓由于建筑密度高，因此可以節(jié)省不少的土地資源，從而使得房價(jià)較低。也能讓更多的剛需的朋友買上新房;塔樓大多采用框架結(jié)構(gòu)組成，除了少數(shù)的承重梁，大部分的隔墻是可以拆改的。有的甚至可以將整層打通。根據(jù)自己的需求分隔;塔樓在施工時(shí)采用現(xiàn)場澆筑樓板，因此它的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及抗震性都很好;塔樓視野開闊，盡情欣賞都市的美景，讓人心曠神怡。
缺點(diǎn)：
塔樓每層居住達(dá)到6-12戶，這樣算下來，一棟樓上百戶人家擠在一起，居住環(huán)境較為嘈雜，而且每層住戶的采光和通風(fēng)情況相對落后;塔樓戶型的使用率會(huì)更低，而且戶型內(nèi)的廚房、餐廳、洗手間等都不能直接采光、通風(fēng) 。因此被稱為灰色空間。