在購(gòu)買商品房時(shí)，銷售人員在介紹樓盤時(shí)會(huì)介紹小區(qū)規(guī)劃有哪些配套用房、配套設(shè)施等等，那么配套用房是什么意思呢？
一、配套用房是什么意思
配套用房指的是為小區(qū)業(yè)主提供飲食、娛樂、購(gòu)物等服務(wù)的房屋，其產(chǎn)權(quán)一般為40年 。開發(fā)商在建造小區(qū)住宅時(shí)，通常會(huì)在小區(qū)外圍建造配套用房等相關(guān)設(shè)置，一般情況下政府對(duì)于配套用房的面積、用途沒有強(qiáng)制性要求，只要符合政策要求我們可以開餐飲店、服裝店、照相管、書店等等 。
二、購(gòu)買配套用房要注意什么
1、配套用房屬于商業(yè)地產(chǎn)，我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)要注意房子的地段 。例如在選購(gòu)店鋪時(shí)要了解房子是否靠近公交站、地鐵站等，其附近人流量是不是很大等等，商鋪的地段好其升值潛力會(huì)比較大，也更容易出租出去等等 。
2、在購(gòu)買配套用房時(shí)，我們要先了解開發(fā)商的證件是不是齊全，例如有沒有預(yù)售證、土地證等等，大家最好到房管局查詢開發(fā)商有沒有將房屋抵押等等 。在購(gòu)買商品房時(shí)，我們還需注意考慮房子的面積，商鋪的房子面積不宜過(guò)大，否則不僅房子價(jià)格過(guò)高，而且也不好出租等 。
3、在選購(gòu)商鋪前，我們還要先咨詢清楚商鋪大致需要繳納多少稅費(fèi)，其首付款、月供大概是多少等等 。大家要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選購(gòu)，以免購(gòu)買商鋪給我們?cè)斐珊艽蟮慕?jīng)濟(jì)壓力 。選購(gòu)時(shí)我們還需注意商鋪的公攤面積，盡量在合同中明確公攤面積的大小等等 。
【配套用房是什么意思】
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